algemeen
Wonen zonder zorgen
Huren is wonen zonder zorgen; het onderhoudsrisico wordt uit handen genomen en de consument is zeer flexibel als het om verhuizen gaat. De belangrijkste groepen huurders worden gevormd door jonge starters, alleenstaanden en (alleenstaande) ouderen.
Basiselementen
Een fijn huis en een prettige woonomgeving zijn een paar van de basiselementen die het leven aangenaam maken. Woont iemand niet naar zijn zin, dan kunnen de muren op hem afvliegen, met alle gevolgen van dien. Een oplossing is verhuizen, maar daar komt nogal wat voor kijken. Om niet van de regen in de drup te raken, gaat de consument bij zo’n beslissing niet over één nacht ijs. Want hoe kan de consument het beste een huurhuis vinden? Welke soorten woningen staan te huur? Het beste kan de consument hiervoor aankloppen bij een NVM-vastgoedmanager. Natuurlijk kan hij ook kijken op www.funda.nl, waar hij onder de rubriek huurwoningen een groot aanbod vindt van woningen die via NVM-vastgoedmanagers worden verhuurd.
Maar hoe zit het met de financiële zaken. Op welke formaliteiten moet de consument letten, welke wettelijke regels spelen een rol en welke risico’s zijn er verbonden aan het huren van een huis? De NVM-vastgoedmanager kan de huurder hierover uitgebreid informeren.
Vrije en sociale sector
Het vinden van het ideale huurhuis hangt voor een groot deel af van het te besteden bedrag en de situatie in de gemeente. In de vrije sector (woningen die buiten de gemeente om mogen worden verhuurd) zijn voornamelijk woningen in de middendure en duurdere klasse beschikbaar. Wanneer een consument goedkoper wil huren, zal hij in de meeste gevallen afhankelijk zijn van het ‘sociale’ systeem dat de gemeente hanteert. In de ene gemeente wordt gewerkt met woonbonnen, waarbij om de zoveel tijd een krant verschijnt met het aanbod waarop kan worden ingeschreven. Degene die aan bepaalde eisen (zoals leeftijd en gezinssamenstelling) voldoet, krijgt de woning toegewezen. Andere gemeenten werken met wachtlijsten waarbij de langst ingeschrevene een vrijgekomen woning aangeboden krijgt.
Wil de consument in de vrije sector een woning huren, dan kan hij zich uitgebreid bij de NVM-makelaar/vastgoedmanager oriënteren en alle verschillende mogelijkheden bekijken en afwegen. De NVM-makelaar/vastgoedmanager zal samen met de consument bekijken welke huurprijs haalbaar is en de woonwensen inventariseren. Hij zal vertellen welke huurprijskaartjes hangen aan de verschillende woningen in diverse wijken en regio’s. Is de woning die de consument zoekt niet direct beschikbaar, dan kan hij zich vrijblijvend laten inschrijven. De NVM-makelaar/vastgoedmanager houdt dan nauwlettend in de gaten of er een huis vrijkomt dat aan de wensen van de consument voldoet.
Huurovereenkomst
Heeft de consument een woning naar zijn zin gevonden, dan kan de huurovereenkomst worden opgemaakt. Ook hierbij kan de NVM-makelaar/vastgoedmanager begeleiding bieden. Een huurovereenkomst legt verplichtingen vast, waaraan rechten kunnen worden ontleend. Alle gemaakte afspraken moeten dus goed wordt vastgelegd. De NVM-makelaar/vastgoedmanager kan vragen beantwoorden en de wettelijke regels die op de huurovereenkomst van toepassing zijn met de huurder bespreken. Verder kan de NVM-makelaar/beheerder de consument behulpzaam zijn bij het aanvragen van een woonvergunning of huursubsidie. Voordat de huurder zijn woning betrekt, kan de NVM-makelaar/vastgoedmanager de woning inspecteren en verslag uitbrengen van de bevindingen. Op deze manier ontstaat er meer zekerheid over de staat waarin het huis zich bevindt en hoe het uiteindelijk weer moet worden opgeleverd. Ook als de consument zijn nieuwe huurwoning betrokken heeft, kan de NVM-makelaar/vastgoedmanager alle woonvragen beantwoorden en in geval van problemen een oplossing zien te vinden.
De Amsterdamse Maatschappij beheert en verhuurt woningen in iedere prijsklasse. Voor woningen vanaf € 750,00 per maand kunt u ons actuele aanbod bekijken en, indien u geïnteresseerd bent in één van de aangeboden woningen, telefonisch reageren op telefoonnummer 020 - 676 07 88 ( vragen naar afdeling verhuur) of per e-mail : verhuur@amsterdamsemaatschappij.nl.
Voor woningen in het goedkopere segment (i.e. beneden € 750,00 p.m.) geldt een zodanig lange wachttijd, dat wij geen nieuwe inschrijvingen accepteren op dit moment.
Onder ons aanbod huurwoningen kunt u de volgende begrippen aantreffen, waarvan onderstaand een korte omschrijving :
· Kale huurwoningen:
woningen zonder stoffering c.q. meubilering
· Gestoffeerde woningen:
woningen voorzien van stoffering, zoals vloerbedekking, gordijnen, armaturen en keukenapparatuur (kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast e.d.) en eventueel wasmachine en wasdroger
· Gemeubileerde woningen:
woningen die compleet zijn gestoffeerd en voorzien van een volledige inrichting