Statig en karakteristiek benedenhuis verdeel over drie woonlagen met zonnige achtertuin in de geliefde Vondelparkbuurt, Oud-Zuid! Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, dichte keuken, achtertuin gelegen op het Zuiden, balkon en frans balkon, voldoende bergruimte en is voorzien van charmante authentieke details en hoge plafonds en dit alles op loopafstand van het populaire Vondelpark. LOCATIE Dit prachtige benedenhuis is gelegen op een centrale locatie in Oud Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken (bakkerij, slijterij, slager, visboer) op loopafstand. Binnen circa 5 minuten loopt u in het Vondelpark of naar The British School of Amsterdam. Verder is er in de nabije omgeving een ruim aanbod aan gezellige restaurants, bars en winkels. Daarnaast zijn het centrum van Amsterdam en De Zuidas beide op korte fietsafstand. Tot slot is er een goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen op loopafstand). INDELING Eigen entree op bel-etage. Bel-etage, entree: tochtportaal met toegang tot de hal met garderobe en wc. Vanuit de hal is er via twee deuren toegang tot de lichte living welke voorzien van een parketvloer, marmeren schouw, originele en-suite en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan achterzijde, via de hal bereikbaar, is er een moderne gesloten keuken uitgevoerd in greeploos witte kastjes met een donkere blad. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, ijskast, vriezer en vaatwasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Via de trap ter hoogte van de hal is er toegang tot zowel het souterrain en de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes, in totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met frans balkon en toegang tot de badkamer welke tevens aan achterzijde is gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, halfronde jacuzzi, dubbele wastafel, wc en handdoekradiator. Aan voorzijde bevindt zich de tweede, tevens ruime, slaapkamer met balkon en nog de derde slaapkamer. Souterrain: hal met toegang tot alle ruimtes. In het souterrain bevinden zich 3 kamers welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden zoals werkkamer, hobbykamer, mediakamer of logeerkamer. De kamer aan voorzijde bestaat uit twee delen, waarvan het voorste gedeelte bestaat uit extra bergruimte met wasmachine en droger. Tevens aan voorzijde gelegen is de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Tot slot zijn er twee inbouwkasten op deze verdieping. De straatzijde van de woning is volledig voorzien van geluidsisolatie, wat dit appartement tot een rustig en gezellig huis maakt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de prachtige Vondelparkbuurt - Dubbelbenedenhuis (240 m2) verdeeld over drie woonlagen - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Achtertuin (45 m2) op het Zuiden - Authentieke details en hoge plafonds - Woningdelen niet mogelijk - Huurprijs is exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen - Service kosten: € 85,- per maand - 2 maanden borg - Acceptatie onder voorbehoud eigenaar - Beschikbaar per 1 april 2023